«Зеленым зданиям» - зеленый свет!

30.09.2008

Одним из самых распространенных заблуждений является высокая стоимость строительства «зеленых зданий» (Green Building). Последние исследования строительных бюджетов, которые производились в Америке и Европе, показали, что стоимость строительства нового «зеленого здания» всего на 0,8% выше, чем стоимость строительства обыкновенного здания.

Если здание претендует на получение рейтинга «silver» или «platinum», то его строительство будет стоить на 11% дороже. Однако при невысоких дополнительных затратах при строительстве, вложение в «зеленое здание» имеет ряд преимуществ. Об этом на прошедшей конференции «Green Buildings» рассказали старший консультант отдела оценки и консалтинга компании DTZ Наталья Бидненко и руководитель отдела офисных помещений компании DTZ Анастасия Хоменчук.

По их словам, срок сдачи в аренду площадей в «зеленом здании» гораздо ниже, чем в обычном. «В среднем на 3,5% в таких зданиях сокращается доля вакантных площадей. Срок сдачи в аренду подобных площадей также сокращается», - рассказала Наталья Бидненко.

Кроме того, на 3% увеличивается арендная ставка. «Прибыль от инвестирования капитала в такое здание увеличивается на 6,6%», - отметила Анастасия Хоменчук.

Она также добавила, что «как инвестиционный продукт «зеленое здание» будет более ценно для арендатора, нежели, чем обычное здание, так как в будущем оно не потребует дополнительных капиталовложений на переоборудование. Кроме того, вложения в подобное объекты является «этическим инвестированием».

Руководитель кампаний Greenpeace в России Иван Блоков, в свою очередь, рассказал о новом проекте компании «Зеленый офис», который включает в себя создание экологически безопасных и энергетически эффективных офисов и зданий.

По его словам, здание не может называться «зеленым», если в нем не рационально используется вода и электроэнергия. «Количество парковочных мест в «зеленом» здании также должно быть по максимуму сокращено. В Америке и Европе этого эффекта добиваются путем замещения автомобильных стоянок велосипедными», - отмечают Блоков.

Руководитель исполнительного комитета Британского Королевского института архитектуры, председатель совета директоров архитектурного бюро Careyjones Гордон Кери на конференции представил воплощенные на практике примеры экологически безопасных зданий и свои будущие эко-проекты.

По мнению участников конференции, все предпосылки и возможности для строительства «зеленых зданий» в нашей стране есть. «Однако, пока реализация таких объектов упирается в несовершенство правовых аспектов и низкий спрос со стороны девелоперов и инвесторов», - заявил представитель ВНИПИЭнергопром Евгений Гашо.

Но, по его словам, перспективы у таких зданий, несомненно, есть. «Я уверен, что в ближайшем будущем наша страна догонит Америку и Европу, и спрос на строительство «зеленых зданий» увеличится в разы. Так как в первую очередь работать в подобных объектах полезно для нашего с вами здоровья», - заключил Гашо.



Анастасия Кременчук для Арендатор.ру

/ Источник: Арендатор.ру

Другие события

Наши работы:

Методология IFC an image подробнее...


Справочный документ по наилучшим доступным технологиям обеспечения энергоэффективности an image подробнее...


Благодарственное письмо
Департамента ТЭК
Краснодарского края

Дмитрий Медведев, Президент РФ:

“«… Энергоэффективность - настолько злободневная и в то же время тяжёлая для нас тема, что практически все направления работы по этой теме следует признать весьма и весьма необходимыми...»”

Немного юмора